적격대출이란 정책금융상품로 주택담보대출의 종류 중 하나입니다. 다른주택담보대출과 비교하면 한도가 높다는 장점이 있습니다.
오늘은 적격대출이 무엇인지 알아보겠습니다.
필요한 부분만 보실 분들은 아래에서 목차를 확인하세요.
적격대출이란
한국주택금융공사가 국민의 내집마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만든 장기고정형금리대출을 말합니다.
적격대출의 종류
- 기본형 적격대출
- 금리고정형 적격대출
- 채무조정형 적격대출
이렇게 3가지가 존재합니다.
자격요건
종류별 적격대출의 자격요건을 알아보겠습니다. 채무조정형 적격대출은 조건이 약간 다릅니다.
기본형 · 금리고정형 적격대출
- 민법상 성년 (만 19세 이상)
- 대출신청일 현재 무주택자 또는 1주택자
채무조정형 적격대출
- 민법상 성년 (만 19세 이상)
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 부부기준 1주택 보유자
- 아래 요건을 모두 충족하는 ‘기존대출’이 있을 것
< 기존대출 요건> – 구입, 보전, 상환용도로 취급된 주택담보대출 – 대출실행일로부터 1년이 경과한 대출 – 대출신청일을 기준으로 6개월 이내에 ’30일 이상 연속하여 연체된 기록’이 없는 대출 – 주택가격하락으로 LTV가 70%를 초과한 대출 (공사 보금자리론 적용 제외)
대출한도 및 금리
종류별 대출한도, 대출기간, 대출상환방식
| 기본형 | 금리고정형 | 채무조정형 | |
| 대출한도 | 5억원 이하 | 5억원 이하 | 기존 대출 잔액이내에서 최대 3억원 |
| 대출기간 |
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| 대출상환방식 |
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대출한도는 채무조정형만 다르고, 대출상황방식은 기본형 · 금리고정형이 같고, 채무조정형이 다릅니다.
종류별 금리
기본형 적격대출 금리
기준일자 : 2022년 2월 3일 (비거치식 대출기준)
| 취급기관 | 상품명 | 고정금리(단위 %) | ||||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | ||
| 부산 | 기본형 적격대출 | 4.09 | 4.19 | 4.24 | 4.29 | 4.34 |
| 경남 | KNB장기고정금리 주택담보대출 | 4.55 | 4.65 | 4.75 | 4.80 | 4.85 |
| SC | 기본형 적격대출 | 4.20 | 4.20 | 4.20 | 4.20 | 4.20 |
| 농협 | 장기고정금리모기지론 | 4.18 | 4.23 | 4.28 | 4.33 | – |
| 하나 | 기본형 적격대출 | 4.22 | 4.27 | 4.32 | 4.32 | 4.32 |
| 제주 | 기본형 적격대출 | 4.04 | 4.04 | 4.04 | 4.04 | 4.04 |
금리고정형 적격대출 금리
기준일자 : 2022년 2월 3일 (비거치식 대출기준)
| 취급기관 | 상품명 | 고정금리 (단위 %) | ||||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | ||
| 부산 | 금리고정형 적격대출 | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 |
| 경남 | 금리고정형 적격대출 | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 |
| 농협 | 금리고정형 적격대출 | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 |
| 수협 | sh금리고정형 적격대출 | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 |
| 우리 | 금리고정형 적격대출 | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 |
| 하나 | 금리고정형 적격대출 | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 |
| 삼성생명 | 금리고정형 적격대출 | – | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 |
| 제주 | 금리고정형 적격대출 | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 | 3.50 |
채무조정형 적격대출 금리
채무조정형 적격대출은 기본형 적격대출 금리보다 높지 않게 적용됩니다. 위 기본형 적격대출을 일단 참고하시고, 정확한 금리는 은행에 직접 확인해야합니다.
※ 유의사항 : 적격대출의 상품명과 금리는 은행이 자율적으로 결정, 위의 표는 주택금융공사가 은행별 정보를 취합한 것으로 정확한 금리는 반드시 대출 해당은행에 확인 필요.
신청방법
적격대출의 신청은 한국주택금융공사가 지정한 적격대출 취급 금융기관에 본인이 직접 신청해야합니다.
취급은행
국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, 한국씨티은행, 하나은행, 경남은행, 광주은행, 대구은행, 부산은행, 제주은행, 전북은행, SC제일은행, 삼성생명보험, 교보생명보험, 흥국생명보험
이상 18곳 입니다.
적격대출과 보금자리론의 차이
적격대출과 보금자리론은 자격조건, 대출한도, 금리 등 차이가 있습니다.
자세한 내용은 적격대출 보금자리론 차이점 링크를 참고해주세요.
비교해보시고, 자신에게 맞는 대출상품을 선택하시길 바랍니다.
보다 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지를 참고해주세요.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 다른 정보로 찾아뵙겠습니다.