요즘은 20대부터도 내집마련의 꿈을 실현하는 분들이 많이 있습니다. 그만큼 내집마련이 쉽지 않고 평생의 목표가 내집마련이 되었기 때문인데요, 이런이유로 요즘 20~30대분들은 흔히 영끌까지 하여 내집마련에 힘쓰고 있습니다.
그렇다면 이런 시대에 서민을 위해 출시된 보금자리론을 어떻게 이용하면 좋을지, 미혼자와 기혼자 각각의 입장에서 유리한 점을 비교해보도록 하곘습니다.
아래에서 보금자리론 미혼자 및 기혼자 각각의 유리한 점에 대해 확인하세요.
보금자리론 미혼자가 유리한 점 2가지
그럼 우선 보금자리론 미혼자가 유리한 점에 대해 먼저 말씀드리도록 하겠습니다. 미혼자가 더 유리한 점은 크게 2가지 정도로 추려볼 수 있겠는데요. 만약 본인이 미혼이시라면 이 부분을 더 자세히 참고하시기 바랍니다.
| 소득 합산 부분 | 연소득 7천만원 이하인 경우 신청 가능(미혼인 경우 본인의 소득만, 기혼인 경우 부부합산) |
| 신용 요건 부분 | 미혼인 경우 본인의 신용도만 확인, 기혼인 경우 둘 모두의 신용도 확인 |
왜 이렇게 두 가지가 미혼자에게 더 유리한지 구체적으로 설명드리도록 하겠습니다.
일단 첫번째는 소득합산 부분에 대해서 입니다. 표에서 보시는 것처럼 보금자리론은 연소득 7천만원 이하인 경우에 신청이 가능합니다. 다만 미혼인 경우에는 본인의 소득만 가지고 판단을 하게되고 기혼인 경우 부부합산으로 따지게 되는데요, 요즘은 맞벌이가 아닌 부부를 찾기 더 힘들 정도로 모두 일을 합니다.
당연히 미혼이어서 혼자만 버는 경우 더욱 유리할 수밖에 없겠죠? 7천만원 이상의 고소득자가 아니라면 미혼이신 경우 대부분 이 조건을 충족할거라고 생각합니다.
두번째는 신용 요건 부분입니다. 보금자리론을 신청하기 위해서는 신용도가 굉장히 중요합니다. 만약 신용에 문제가 있다면 보금자리론을 받기 어려운데요.
미혼인 경우 본인의 신용도만 괜찮다면 보금자리론을 받는데에 문제가 없지만, 만약 본인은 신용도가 괜찮은데 배우자가 신용도가 좋지 않다면 보금자리론을 받을 수 없습니다. 때문에 부부인 경우 둘 모두의 신용도에 각별히 신경을 써야하지요.
이렇게 두가지 이유가 바로 미혼자에게 유리한 점입니다. 그러나 기혼자에게 유리한 점도 있습니다. 기혼자에게 유리한 점은 구체적으로 어떤것이 있는지 아래에서 이어서 알아보도록 하겠습니다.
보금자리론 기혼자가 유리한 점 3가지
앞에서는 보금자리론 미혼자가 유리한 점 두 가지에 대해 알아보았습니다. 그렇다면 이어서 기혼자가 유리한 점에 대해 구체적으로 알아보도록 하겠습니다. 보금자리론이 기혼자에게 유리한 점은 크게 세 가지로 정리해볼 수 있겠습니다.
| 결혼 예정, 신혼부부, 다자녀가구 소득합산 |
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| 대출한도 | 보금자리론 최대 대출 한도3.6억원(미성년 자녀가 3명인 경우 최대4억원) |
| 금리우대 | 다자녀가구(0.4%p), 신혼가구(0.2%p) 우대금리 |
이렇게 보금자리론은 기혼자만이 누릴 수 있는 한도 및 금리 우대 혜택 등이 있습니다. 특히 미성년 자녀가 3명 이상이면 보금자리론의 대출 한도가 최대4억원까지되기 때문에 굉장한 메리트가 있다고 말씀드릴 수 있겠습니다. 우대금리까지 모두 적용한다면 보다 저렴하고 합리적인 금리로 이용할 수 있습니다.
결론
이상으로 보금자리론 미혼자 및 기혼자 각각의 입장에서 유리한 점에 대해 비교 정리해 보았습니다. 보금자리론은 내집마련의 목표가 있는 모든 서민들을 위해 열려있는 저금리의 대출 상품입니다. 미혼자 및 기혼자분들 모두 각자의 입장과 조건을 잘 따져보시고 보다 현명하게 보금자리론을 이용하셔서 꼭 내집마련의 꿈을 이루셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.