보금자리론 디딤돌대출 차이점 : 금융1번가

혹시 보금자리론과 디딤돌대출을 들어보셨나요? 이제 이 두가지를 비교해보도록 하겠습니다. 자세한 내용에 앞서 두 가지 대출 모두 서민 무주택자의 내집마련을 위해 만들어진 것입니다.

그리고 이 두가지는 꽤나 많은 차이점도 가지고 있습니다. 신청대상부터 소득기준, 대출한도, 대출금리 등 차이를 알고 있어야 본인에게 맞는 대출을 신청할 수 있습니다.

필요한 부분만 보시고 싶다면, 아래에서 목차를 선택하세요.

대출대상 비교

보금자리론 : 연소득 7,000만원 이하 (미혼이면 본인만, 기혼이면 부부 합산)
– 신혼가구의 경우 : 8,500만원 이하
– 1자녀 이상 가구의 경우 : 8,000만원 이하
– 2자녀 이상 가구의 경우 : 9,000만원 이하
– 3자녀 이상 가구의 경우 : 1억원 이하
디딤돌대출 : 부부합산 연소득 6,000만원 이하 (단 생애 최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7,000만원까지)

보금자리론 : 면적(평수) 관계없이 6억원 이하
디딤돌대출 : 주택 가격 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡ 이하 (읍/면 지역은 100㎡ 이하)
* 주택가격은 두 가지 모두 대출 승인일이 기준입니다.

* 두 상품 모두 조건에 따라 우대 금리를 적용 받을 수 있으니 링크를 참고해주세요.

보금자리론 : 최대 3억 6천만원 (미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원)
– LTV : 70%
– DTI : 60%
– 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년
디딤돌대출 : 최대 2억 5천만원 (신혼가구 2.7억, 2자녀 이상 3.1억, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주 1.5억)
– LTV : 70%
– DTI : 60%
– 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년
– 매월 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환
a. 원리금균등 분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
b. 원금균등 분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식
c. 체증식 분할상환 : 만 40세 미만의 근로소득자인 경우 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어가는 방식
※ 체증식 상환방식 선택시 5년 변동금리 적용 불가 (만기 10 · 15 · 20 · 30년 중 선택)
– 거치기간(이자만 납부하는 기간) 최대 1년 설정 가능
기타 참고사항 (LTV, DTI를 알아봅시다)
보금자리론과 LTV , DTI 이야기
디딤돌대출과 LTV , DTI 이야기

	보금자리론	디딤돌대출
대상	부부기준 무주택자 또는 1주택자	만 30세 이상 무주택자(조건부 30세 미만 가능)
소득수준	연소득 7,000만원 이하 (미혼이면 본인만, 기혼이면 부부 합산) 신혼가구의 경우 8,500만원 이하 1자녀 이상 가구의 경우 : 8,000만원 이하 2자녀 이상 가구의 경우 : 9,000만원 이하 3자녀 이상 가구의 경우 : 1억원 이하	부부합산 연소득 6,000만원 이하 (단 생애 최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7,000만원까지)
자산기준	자산기준 X	순자산 기준 : 4.58억
대상주택	면적(평수) 관계없이 6억원 이하	주택 가격 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡ 이하
금리	연 3.10% ~ 3.50%	연 2.00% ~ 2.75%
대출한도	최대 3억 6천만원 (미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원)	최대 2억 5천만원 (신혼가구 2.7억, 2자녀 이상 3.1억, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주 1.5억)
대출기간	10년, 15년, 20년, 30년, 40년	10년, 15년, 20년, 30년
LTV, DTI	LTV 70% DTI 60% 로 동일

글이 길었습니다. 내용이 방대하여 몇몇 포인트만 정리해보았습니다. 더 자세한 내용은 밑에 링크를 참고해주시고, 보금자리론과 디딤돌대출 2가지를 모두 활용하여 집을 구매함에 있어 조금 더 수월하게 만드는 방법도 있습니다. 참고해주시기 바랍니다.

읽어주셔서 감사합니다.

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