안녕하세요. 오늘 알아볼 내용은 바로 디딤돌 대출입니다. 디딤돌 대출은 내집마련의 꿈을 가지고 있는 서민이라면 가장 최우선으로 고려해봐야할 주택담보대출인데요.
그 이유는 금리도 낮고 또 장기간 이용할 수 있기 때문입니다. 내집마련이 점점 더 힘들어지는 요즘, 디딤돌 주택담보대출을 고려해보세요.
아래에서 디딤돌 대출 주택담보대출에 대해 확인하세요.
디딤돌 대출
앞서 말씀드렸듯이 디딤돌 대출은 내집마련의 꿈을 가진 서민이라면 가장 우선 순위로 고려해봐야할 상품으로써 낮은 금리로, 또한 장기간 고정금리로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.
더 구체적으로 말해서 디딤돌 대출은 한국주택금융공사가 운영하는 정책모기지인데요, 디딤돌 대출의 기본 목적 자체가 무주택 실수요자의 주거비 부담을 완화하기 위하여 공공기금을 통해 내집마련의 꿈을 돕는 것입니다. 때문에 신청대상 조건만 맞는다면 더욱 유리한 금리로 이용할 수 있는데요. 더 구체적인 내용은 아래에서 확인하세요.
디딤돌 대출 최우선인 이유
내집마련을 꿈꾸시는 분들이 가장 우선적으로 디딤돌 대출을 고려해야할 이유는 무엇일까요? 그건 당연히 낮은 금리 때문입니다.
디딤돌 대출의 금리는 연2.00~2.75%인데요, 신혼부부라면 더 금리를 우대받을 수 있고, 또 2021년 11월 12일부터는 신규 분양주택 가구 우대금리가 신설이 되었는데요, 즉 신규 분양 아파트 최초 계약자에 대한 신규 0.1% 우대금리가 도입되었습니다. 더욱 자세한 금리는 아래 표를 참고해주세요.
디딤돌 대출 금리(2022년 1월 기준)
*고정금리 또는 5년 단위의 변동금리
| 소득수준(부부합산) | 만기별금리(%) | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2천만원 이하 | 2.00 | 2.10 | 2.20 | 2.25 |
| 2천~4천만원 이하 | 2.25 | 2.35 | 2.45 | 2.50 |
| 4천만원 초과~6천만원 이하
*생애최초, 신혼, 2자년 이상 가구는 7천만원 |
2.50 | 2.60 | 2.70 | 2.75 |
생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우 아래 표의 금리 적용
| 소득수준(부부합산) | 만기별금리(%) | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2천만원 이하 | 1.70 | 1.80 | 1.90 | 1.95 |
| 2천~4천만원 이하 | 1.95 | 2.05 | 2.15 | 2.20 |
| 4천만원 초과~6천만원 이하
*생애최초, 신혼, 2자년 이상 가구는 7천만원 |
2.20 | 2.30 | 2.40 | 2.45 |
이처럼 디딤돌 대출은 최대 30년 동안의 고정금리 혹은 5년 단위 변동금리로 이용이 가능하기 때문에 부담없이 안정적으로 대출 상환을 해나갈 수 있다는 장점이 있습니다.
디딤돌 대출 장단점
디딤돌 대출의 가장 큰 장점은 낮은 금리와 기간이라 할 수 있겠습니다. 낮은 금리와 최대 30년이라는 기간으로 내집마련의 꿈을 가진 서민들이 부담없이 대출을 갚아나갈 수 있다는 점이지요. 그렇지만 이런 디딤돌 대출도 단점이 있을 수밖에 없습니다. 그렇다면 디딤돌 대출의 단점은 무엇일까요? 대표적인 이유를 아래에 정리해보았습니다.
- 이미 주택이 있는 경우 신청 불가
- 부부합산 소득 및 자산 순위가 일정점위를 넘는경우(위의 표 참고) 신청 불가
- 구입하려는 주택이 5억이 넘는 경우 이용 불가
- 최대 LTV 70%(최대 2.5억원, 단, 신혼가구 2.7억원, 2자녀 이상 3.1억원, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1억5천만원)라는 대출 한도
디딤돌 대출이 안될 시 차선책
당연히 가장 좋은 것은 디딤돌 대출을 이용하는 것이지만, 만약 여러 이유로 디딤돌 대출이 힘들 경우에는 부득이하게 차선책을 찾아봐야 하는데요, 차선책으로 가장 추천드리고 싶은 것은 바로 한국주택금융공사에서 운영하고 있는 보금자리론입니다. 금리는 디딤돌에 비해서 더 높긴 하지만 우대금리를 잘 활용한다면 디딤돌보다 더 괜찮을 수도 있고, 또한 신청조건 및 한도도 디딤돌 대출보다 더 여유가 있기 때문에 상황에 따라서는 보금자리론이 더 적합하실 수도 있습니다.
결론
이상으로 디딤돌 대출에 대해 알아보았습니다. 내집마련의 꿈을 갖고 계신 여러분 모두 디딤돌 대출 및 보금자리론을 통해서 그 꿈을 꼭 이루셨으면 좋겠습니다. 잘 비교해보시면 좋은 결과가 있으시길 바랍니다. 감사합니다.